賃貸生活の達人

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
一軒家のディスカウント一軒家の購入を考えているのですが不動産会社にある２５００万程度の物件（新築された物件or築５年までの中古住宅）を購入予定ですが交渉すれば安くなる余地はありますか？津幡駅の賃貸　また、あるならば交渉のコツ、ポイント教えていただければ助かります。桂川駅の賃貸住宅　

悩ましい質問ですね

本日のベストアンサー！：
可能だと考えますまず、ディスカウント出来る部分は１．売主の設定価格 方法的には、不動産会社から売主さんに交渉してもらう 「２５００万では手が出ないが、買主は２１００万なら購入可能」「ディスカウントとできないか」見たいな感じで！磯原駅の賃貸　２．不動産会社の仲介手数料 一般に、仲介手数料は３％が会社の取り分（売り買い同時に委託されている場合は６％） 法律で決まっているのは「３％以上取ってはいけない」というだけです。 １％でも２％でも構わないのです。 つまり、 ２５００万の３％は７５万。船堀駅の賃貸マンション　この部分を値引きしてもらう 「職場の同僚が最近家を買ったけど、不動産仲介手数料をまけて貰ったとのこと」 「うちもキツキツなので５０万にまけてくれないか」ちなみに、１０年ほど前ですが私は、チラシでの売買希望価格５５００万を、売主に交渉してもらい５３００万に手数料も１０万の位を切ってもらいました（約５０万ぐらいだったと思う）こんなご時勢ですから、買主有利！交渉はタダですから賢く節約してください。成増駅の賃貸マンション　

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
賃貸 不動産関係の方教えて下さい。2月末に引っ越しをします。

賃貸住宅なのですが、光インターネットの接続のため工事が必要です。

伊豆高原駅の賃貸　入居日まえに業者が家に入って事前に調査することは可能でしょうか？馬立駅の賃貸をリサーチ。　入居したらすぐにインターネットを使用したいのですが、入居してから調査してもらったら約１ヶ月かかるそうです。稚子塚駅の賃貸マンション　みなさんどのようにされているのでしょうか？

賃貸って奥が深いですよね

本日のベストアンサー！：
管理会社次第です。江田島市の賃貸マンション　ただ事前調査に協力してくれない確率の方が高いと思われます。契約前ですし、不動産屋さんが鍵の開け閉めしますから。西富山駅の賃貸アパート　立ち合いの人件費等を支払いすれば大丈夫かも知れません。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
不動産屋の断り方不動産屋を２つ回ってしまい1つを断らないといけなくなりました。下飯田駅の賃貸物件　断ろうと思っているほうは、家賃交渉をしてくれたり、下見に行って1週間くらい待ってもらいました。続々更新大船駅の賃貸　ですがもうひとつの不動産屋でいい部屋を見つけたので断ろうと電話したら入る前提で交渉してのに面子が立たないと言われそのときちゃんと断れませんでした。契約を取るためのセリフかもしれませんが、ここまでしてくれたのに断るのが怖いです。ですが断りの電話を入れたのに、ここまで押してくると何かあるのかと思いさらに怖くなります。高安駅の賃貸マンション　優柔不断なのが悪いのですが皆さんの意見を聞かせてください米野駅のお部屋探し　

本日も面白い賃貸に関する質問ですね！

本日のベストアンサー！：
交渉の事はありがたいですが、絶対に決めなきゃいけない契約というのは無いですし、迷惑をかけて申し訳なかったけれどもお断り致しますで大丈夫ですよ。

アナタが絶対決めるから交渉してくれとお願いしたなら別ですけど、お仕事ってそういうもんですから、そんなに気に留めなくていいと思います。三河高浜駅の賃貸　不動産屋さんもおかしなトコじゃなければ、そんな断りは日常茶飯事ですから♪

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
東京都内で２ＬＤＫのマンションを借りる場合、家賃の相場っていくらですか？中野市の賃貸アパート　

賃貸って奥が深いですよね

本日のベストアンサー！：
中央線沿線は15万～って感じでしたよ。

千歳烏山駅の賃貸　徒歩10分だともっと高いかな。国府多賀城駅の賃貸住宅は当サイトへ頼ってください。　yahoo不動産とかで調べる方が実際の相場がわかりますよ。必見！見逃せない、田町駅の賃貸物件　2LDKといっても40㎡と100㎡じゃ違うし・・・。楽ちん検索　上諏訪駅の賃貸住宅　

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
シングルマットレスを東京から大阪へ配送したいです。どこで頼めばいいでしょうか。藤枝市の賃貸　引越しすることになり、シングルのマットレスを東京から大阪へ送ることになりました。ベッドフレーム等、他の物は送りません。＜マットレス＞ 25000円でした・縦：200cm・横：90cm・厚さ：22cmヤマト運輸に問い合わせたところ、梱包がされていないので、15000円程度かかるといわれました。

相馬駅の賃貸物件　また、佐川でも14000円程度でした。砺波市の賃貸マンション　もっと安くで送れる方法はないでしょうか。本当に困っています。西予市の賃貸　

賃貸って奥が深いですよね

本日のベストアンサー！：
マットレスは嵩張るので、もったいないですが新しく購入した方が良いと思います。どおしてもそのマットレスがよいのであれば、自走（自分の車で運ぶ）しかないと思いますが、高速代とガソリン代を考えると多分配送と変わらない金額がかかるでしょう・・・・南甲府駅の賃貸マンション　

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
不動産仲介販売会社の営業マンについて。長文です。広電９系統(白島線)の賃貸　昨年夏ごろから物件を探し始め、今年に入ってようやく引っ越しのメドがたったのですが、その間の担当営業マンの接客について疑問に思う点が多々あり、不動産仲介販売会社とはこういうものなのか、ただ単に私がクレーマーなのか判断がつかず、皆様の意見を伺いたく思い質問しました。

以下、詳細です。

購入物件 1700万(中古)リフォーム分 100万強すべて不動産仲介販売会社の提携銀行にてローンを組みました。①契約後、こちらから連絡しない限り連絡してこない。しかもこちらからお昼頃に連絡していても、折り返しますとの事で、実際に連絡が来るのは大抵夜20時以降。②上記とかぶるかもしれませんが、途中経過を連絡してこずに、全て事後報告。

三河塩津駅の賃貸マンション　③契約やローン申し込みに必要な印鑑や書類を私に伝え忘れ、その場になって「忘れてました」。④契約後、担当営業マンが退職することになり、決済が終わるまではそのまま担当しますという事だったが、これもこちらから連絡して初めて発覚。⑤リフォームローンから新担当にかわることになり、鍵の受け渡しまで現担当が行うとの事だったが、「新しい仕事が決まって、夜10時過ぎぐらいにしか行けないので、玄関のポストに入れといても良いですか」と言い出す。

⑥リフォームローン申し込み時に改修前と改修後の写真が必要らしく、私の了承なく勝手に家に侵入(改修前)。新担当が既に撮影しました、との事。⑦新担当から全く連絡こず。連絡がきたのはリフォーム工事が始まる前日の夜20:30。⑧しかも、まだ写真を撮影していないので、明日朝一で撮らせてもらっても良いか、との事。大まかにはこれぐらいです。安い物件なので、こんな接客されても仕方がないのでしょうか？まだリフォームローンの手続きが残っているので憂鬱です。

南巨摩郡身延町の賃貸　

ちょっと考えさせて下さい。

本日のベストアンサー！：
あなたが怒るのは当然です。

1.お客さんからお昼に電話があったら、今は携帯というものがあるのですから、担当者に連絡し、折り返し電話をさせるべきです。毛賀駅の賃貸　２.小さな事でも、お客さんにその都度経過報告をするべきです。３.人間ですから忘れる事もありますが、大人なら、「忘れてました」でなく「申し訳ありません」と言います。

４.退職する旨を伝え、感謝の一言と次の担当者を伝えるべきです。５.あなたが買ったのは、不動産であり、通信販売の靴下ではありません。鍵は、感謝の言葉と共に手渡すべきです。

笑顔になれる愛野駅の賃貸不動産　これから一生かけて、ローンを支払う客に何という態度でしょう？６.人の家に入る時は、「撮影のために入らせて下さい。

」と言わなければなりません。幼稚園の子供でも言います。７.遅すぎます。８.相手の事情はお構いなし、せめて、２，３日前に電話し、０日頃よろしいでしょうか？というべきです。安い物件だろうが、そんな事は問題ではありません。

これでは家を持った、という感動もないですよ。買う方にとっては、一生に一度の大事なのです。営業ならその相手に自分を選んでくれた、という感謝の気持ちから、少しの失礼もないように気を遣わなければなりません。あなたにとっては本当に不快な出来事でしたね。今後は、小さな事でも厳しく対応なさった方がよいと思います。

新居のご購入おめでとうございます。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
85㎡って、約何坪の事でしょうか？熊本市電３系統の賃貸　

賃貸って奥が深いですよね

本日のベストアンサー！：
1坪はほぼ3.305785㎡なので、85を3.305785(3.3でも実用上大きな問題にはならないでしょう)で割れば答えが出ます。まずは羽間駅の賃貸住宅　約25.7坪という答えが出るはずです。

野並駅のお部屋探し　

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
（至急）賃貸で、明日契約するかしないか決める場合希望にあった賃貸物件を見つけたので今日下見に行こうと思うのですが主人が仕事中の為1人で行ってきます。

瀬戸市役所前駅のお部屋探し　気になる所など見てきて良ければ引っ越そうという話になっているのですが今日見に行っても私1人で契約はしないで欲しいと言われました。

土橋駅の賃貸マンション　こういう場合、不動産会社の方には明日まで待って欲しいと言っても大丈夫なのでしょうか？くま川鉄道湯前線の賃貸、情報満載！　やはり、契約して仮押さえ（というのでしょうか？）しないと難しいでしょうか？教えてください。

悩ましい質問ですね

本日のベストアンサー！：
待って欲しいと言う事は言えます。 ただ不動産屋は速く決めて欲しいんです。 理由は人間は時間を与えると冷静になり色々考えると迷いキャンセル率が高くなるからです だから不動産屋はいい物件だから早く抑えないと流れるとかありとあらゆる事を言って決めさせようとします だからすこしでも？周防高森駅の賃貸不動産　があるなら絶対に決めない事 3件しかみしてもらってないんじゃないですか？烏山駅の賃貸　 ほんとは腐るほどあるんですよ

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
同一の不動産物件で、専任や仲介と、いくつかの不動産業者が広告をだしてるのがあります。

敷金、礼金、保証金などの条件も違います。大谷地駅の賃貸　どういうことなんですか？西大家駅のお部屋探し　

面白い賃貸がみつかりましたか？

本日のベストアンサー！：
不動産屋です。専任というのは、大家さんがその会社「一社限定で」募集を出しているということです。

藤沢本町駅の賃貸マンション　仲介というのは、大家さんが複数の会社に依頼をしているということです。

同じ物件で専任と仲介の二つがあるということは、通常は専任の会社が募集をしていて、別の会社が客付けとして募集しているケースしかありません。植田駅の賃貸住宅　 大家さん→●（専任会社）→○（客付会社・仲介）この場合、あくまで契約は専任会社での契約となりますから、募集条件は同じになります。飛田給駅の賃貸マンション　ですから、ご質問にあるように、会社によって条件が違うということはないのです。

ではなぜこのようになっているのか？原因として考えられるのは、専任と謳っている不動産会社が、本当は専任契約をもらっていないのにそう書いてしまっているというケースと、大家さんが専任契約をしたのに、他の会社にも募集を依頼してしまっているというケースの2通りです。前者の場合は、あまり印象のよくない不動産屋なので、避けた方が無難かもしれません。後者の場合は、大家さんがうっかりしているだけなので、不動産屋に問題はありません。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
家を買うのに聞いた話ですが、（余力が有るなら、先に土地を買い一年後に家を建てる。小柳駅の賃貸　）と聞きました。島田駅の賃貸　どういうことですか？

ちょっと考えさせて下さい。

本日のベストアンサー！：
新しく埋立てた宅地では、考慮した方がいい事かもしれませんね。埋立直後の土より、一年経過後の土の方が締まっていると思えるからです。南森町駅の賃貸　（雨降って地固まるです）一年の間に、お隣が先行して建築されることが予測されます。春木駅の賃貸不動産　その場合に隣の建物との距離を調整したり、窓の位置をずらすなど互いのプライバシーについて配慮したプランで建築出きます。３年前の造成地をあなたが最後に購入したときには、関係のない話です。

神谷町駅の賃貸　

明日も楽しみにっ！