賃貸生活の達人

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
時代遅れで恥ずかしいのを承知で質問します‥ 引越しをして、わりと綺麗なマンションにこす事が出来たのですが‥まあそれは良いとして、それまでは結構ボロ屋に住んでいてf^_^;。

大和小泉駅の賃貸　TVが今までは2,5,9,11は写らなかったのですが新しい部屋にきてTVをつけたらうつったので ？有松駅の賃貸マンション　？栃木県の賃貸　なんで？って感じです。上尾市の賃貸住宅ベストマッチング。　通販番組とか‥ これが当たり前だと思いますが 本当わかりません‥ どなたか教えて下さい！JR左沢線(フルーツライン左沢線)の賃貸不動産に強い！　特に接続などは変わってないと思います。

本日も面白い賃貸に関する質問ですね！

本日のベストアンサー！：
マンションの壁にアンテナのコードつなぐところがあるのならマンション全体の集合アンテナになっていて電波状況がよくなったのでしょうねお引っ越しおめでとうございます。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
賃貸住宅の更新料について。

足利市の賃貸　10月10日に12月から賃貸契約が更新されるので賃貸契約の覚書の郵送と更新料を18日までに払えと管理会社から請求書がきました。公園西駅の賃貸　11月末に12月分の家賃と一緒に払おうと考えてたのですがこんなに早く払わないと駄目なのでしょうか？契約書には更新料は賃料の１ヶ月分と明記がありますが支払日の明記はありません。

今月は色々出費がかさみ払えません。よいアドバイスをお願いします。

氷川台駅の賃貸物件　

本日も面白い賃貸に関する質問ですね！

本日のベストアンサー！：
管理会社に連絡するのが一番ですね。通常は、更新料は更新日の一か月前までに支払うのが一般的です。

戸田駅の賃貸マンション　賃貸契約を更新する意思はある。支払い準備期間が一週間しかないので、お金が用意できない。素直に、11月末に12月分の家賃と一緒に支払うと伝えるしか方法はないですね。後は、相手の出方次第です。大間々駅の賃貸　

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
マンション購入・灯油と都市ガス・暖房費用の差は？(札幌市です)中古のマンション購入を検討しています。

北海道札幌市手稲区です。黒松駅の賃貸　購入希望のマンションの暖房の選択で悩んでいます。JR豊肥本線(阿蘇高原線)の賃貸アパート　灯油と都市ガスなんですが、どれくらい差がでるのかわからなくて。物件自体は都市ガスストーブのほうが気に入っていますが、今灯油ボイラー・ストーブの賃貸にすんでるのでどれくらいかかるのかわからず、悩んでいます。悩んでいる物件は築11年　１1００万円　3LDK　都市ガス暖房給湯　JR駅徒歩5分　築17年　９００万円　3LDK 灯油ボイラー・セントラル暖房　JR駅徒歩15分です。間取りはどちらも良い感じで、リフォーム済みです。アドバイスいただけたらありがたいです。

よろしくおねがいいたします我孫子前駅の賃貸マンション　

ちょっと考えさせて下さい。

本日のベストアンサー！：
札幌からです。

建物の向き、階数、断熱の程度にも違いの差が有るかも知れません。一度、北ガスに相談されると該当する戸はムリですが、平均的な使用量（金額）などは教えてもらえると思います。

JR中央線(快速)の賃貸　基本的には若干ガスの方が高い？しかし、灯油も値上がりしていますし・・・・極端な差は出ないようにも思えますが、それぞれの管理組合を通じご相談してみるか、仲介する不動産会社で調べてもらうのは無理でしょうか？小屋浦駅の賃貸住宅を調べるならこのサイト。　ダメもとで聞いてみてください。根拠に乏しい意見ですが、建築年数が少なく駅に近いなどの方が長い目で見ると良いように思います。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
今度知り合いから土地購入します。不動産をとおさなければいけないから出来るだけ税金がかからないように安い値段で取引しましょうといわれました。別府市の賃貸　本当に税金が安くなりますか？二ノ瀬駅の賃貸物件　また、最低価格などあるのでしょうか？向河原駅の賃貸マンション　

ちょっと考えさせて下さい。

本日のベストアンサー！：
できるだけろいっても限度があります。伊勢市駅の賃貸　税務署が不当に安い値段で取引したと判断すると、売り手は損をするわけですから、その分を買い手に贈与したとみなして税金を高くとられることもあります。

ここで決まった！西鉄香椎駅の賃貸住宅　ちょっと固い表現だと「社会通念上」妥当な値引きの範囲であれば問題はないでしょう。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
マンションを持っているのですが、急な転勤が決まりました。続々更新松江市の賃貸マンション　そこで売ろうか、貸そうか迷っています。

どちらの方が良いでしょうか？現在大阪在住で、転勤先は東京です。上尾駅の賃貸住宅　おそらくこれから先大阪に戻ることはないと思います。マンションを買ったときの債務が多少残っています。

本日も面白い賃貸に関する質問ですね！

本日のベストアンサー！：
債務があることが問題です。金融機関とのローン契約書に目的外使用（居住用）以外の場合は住宅ローン金利が適用できない・・・通常居住用から事業用物件（賃貸借契約をして収益物件にする）の場合、一括返済または金利の変更をされます。確定申告要で不動産収入を申告する必要があります。

ただし、皆さん知らずに賃貸経営されているケースがほとんどで税務署から申告の要請が来て初めて申告するケースがほとんどです。１室だけですと経費（領収書）と減価償却（儲け）で利益はでないのでそれほど税金はかからないと思います。

伊勢松本駅の賃貸住宅　確定申告は親切に教えてくれるのでご自身で十分対応可能です銀行に相談すると目的外利用になるので一括返済してくださいと言われますが、相談しなければ何も言われません。滞納すると居住調査に来られますので滞納厳禁です。

大阪圏のマンション相場は上昇傾向にあります。東金井駅の賃貸住宅　（物件によるのですが築25年以内の場合横ばいから上昇）転勤から帰ってきた時に同等マンション購入価格は上昇していると思います。マンション管理費・積立金・固定資産税＋ローン≧家賃収入であれば売却マンション管理費・積立金・固定資産税＋ローン≦家賃収入であれば賃貸ただし賃貸に出す前にリフォームが必要ですクロスの張り替え、畳替え、給湯器点検等の費用が高額になるのであれば売却例　家賃１０万円　管理費、積立金、固定資産税を年間３０万円　リフォーム代５０万円は５年で償却家賃収入-　マンション管理費・積立金・固定資産税-ローン-リフォーム代金の1/5＝プラスなら賃貸１０万×12か月-30万円　-60万円-１０万円　＝２０万円　新中川町駅の賃貸　

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
賃貸マンションの保証金について賃貸マンションを引き払いました。保証金は20万円弱預けてあります。そこで、質問なんですがフローリングの一部がカビてしまい交換しなければいけないといわれました。宮口駅の賃貸　もちろん私に非がありますので納得しているんですがフローリングの形状によっては全面張替えになるかもといわれました。

１ルームだったのでそんなに広くはないですが１０帖くらいの部屋と玄関までの廊下分の交換だそうです。軽く15万くらいはしますって言われました。本当に全部張り替えるんでしょうか？名古屋市昭和区の賃貸物件　ちなみにカビてしまったところは部屋の隅っこのほうの25センチ×30センチくらいです。横浜市鶴見区のお部屋探し　カビている部分だけ張りかえるっていうことはできないもんなんでしょうか？栂・美木多駅の賃貸住宅　管理会社は大工さんに見てもらってから詳しい金額を出しますって言ってました。

遠州曳馬駅の賃貸アパート　

ちょっと考えさせて下さい。

本日のベストアンサー！：
さぁどうなんでしょうね。専門家の言うことなので信用するしかありませんが、カビている部分だけ、というのはちょっと無理でしょうね。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
ロフト付き物件の電球の交換について現在ロフト付きのコーポ２Ｆに住んでいます。都営都電荒川線の賃貸マンション　屋根が三角屋根でとても高く、その１番高い場所に電気が設置されているのですが、先日電球が切れてしまい、どうやって交換しようかと困っております。

百草園駅の賃貸見つかります。　普通の作業用脚立の１番上にたっても届かないほど高いのでやはり業者さんに依頼するしかないでしょうか？でも．．．たかが電球交換で何千円とかの費用を取られたりしたらもったいないし．．．とか思って。皆さんどうやって交換しているのでしょうか？初石駅の賃貸　

面白い賃貸がみつかりましたか？

本日のベストアンサー！：
にょい棒（のような長い棒）の先に吸盤のようなものが付いた電球交換用具があります。

（名前は忘れてしまいました。三木駅の賃貸物件　）数千円だったと思います。三岐鉄道三岐線の部屋探し　賃貸なら、不動産屋が持っているのではないですか？

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
教えてください！ドーム前千代崎駅の賃貸に強いサイト。　11月より名古屋市に転勤になりました。

岸和田市の賃貸　(独身男です)勤務先は大曽根駅周辺になりました。三鷹台駅の賃貸マンション　Ｐ込みで5万以内を探してます。(家賃補助が無いため)たぶん、この条件であれば、大曽根より北のほうがあると思います。市内でなくても構いませんので(尾張旭や春日井市でもＯＫ！)交通の便がよく、環境が良い所がありましたら、アドバイスいただけないでしょうか？

本日も面白い賃貸に関する質問ですね！

本日のベストアンサー！：
大曽根は、交通の便がいいので高いです（私も、希望地域でしたが断念しました）。

P込みで、５万はキツイ（汗）。駅からかなり、離れていて築年数がかなり古ければ、北区にあるかも知れません。

守山区も、市内でも田舎なのであるかも知れません。

車通勤でしょうか！？新城駅の賃貸　でも、会社には近い方がいいですよ。

片瀬山駅の賃貸物件　市内なら、北区か守山区。

市外なら、春日井市が狙い目でしょうね。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
こんにちは。今度、千葉の柏市に就職が決定したのですが、いまいち柏市がどのようなところなのかがわかりません。大阪阿部野橋駅の賃貸　街の雰囲気や利便性、規模などご存じの方は回答よろしくお願いします。

甘木鉄道の賃貸マンションを調べたいときは。　柏市のホームページを見てもいまいちイメージがつかめなかったもので・・・(^^;)よろしくお願いします。

本日も面白い賃貸に関する質問ですね！

本日のベストアンサー！：
私が中学生の頃は　ヤクザ屋さんがとても多かったんだすが　今はビックリする位とてもおしゃれで若者の街　ホント素敵な街になってます。柏は商業に力を入れている街なんでね（福祉関係はイマイチかな・・）。

たぶん千葉県内では一番、二番の大きな街（駅周辺もかなり開けてます）ですね。駅周辺には若者もたくさん集まってきます。小美玉市の賃貸アパート　利便性はとても良いです。買い物も都内まで出なくても　洋服なども良いものは何でも揃います。

今がねらいめ吉久駅の賃貸　おいしいラーメン屋さんも結構あります。裏通りにも素敵なお店がたくさんあります。柏の北側もかなり開けてきています。

西敦賀駅の賃貸住宅を見たいときは。　柏は永住するにも良い街だと思いますね。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
団地などに住んでいる方火災保険は各個人で入っているのですか、入るものですか火事になったらどうするんですか大阪天満宮駅の賃貸　

賃貸って奥が深いですよね

本日のベストアンサー！：
住宅を所有しているか、賃貸かにもよりますが所有の場合は、住宅に火災保険を掛けるのが一般的です。下伊那郡阿智村の賃貸　また、賃貸だと家財の火災保険に借家人賠償保険という特約を付けて入るのが一般的です。蒲生駅の部屋探し　貸家の場合、出るとき現状復帰して返すという項目があると思いますので自分の建物でないにしても、火災を起こした場合直す義務が生じて来ます。

東赤坂駅の賃貸　もちろん、保険なんて入らなくても、現金いっぱい持ってるよって場合は、必要ないですけどね。船戸駅の賃貸　

明日も楽しみにっ！