賃貸生活の達人

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
賃貸住宅の通常以上の損傷の借主の賠償責任および敷金の返還請求について母親が、祖母から譲り受けた家を賃貸住宅（３DK)として貸しているんですが、あまりの扱いの酷さ、故障の多さに借主に出て行ってもらいました。現在、不動産屋にも間に入ってもらっていますが、借主から敷金（￥15万）返還の請求がきましたが、通常以上の汚れ、破損、扱い方なので、再度貸すためには修繕費を見積もってもらったところ約￥50万強かかります。この場合、敷金を返す必要はありますか？また、敷金以上の損害請求はできますか？物件は、築40年以上、３DK、風呂、トイレ付それなりに住めるようにリフォームしてあります。借主は、人材派遣会社（社長は日本人）で実際に住んでいたのはインド人の技術職の方賃貸契約をする際に、外人が住むとは知らされていませんでした。

賃貸期間、3年程揉めてから担当も2人程変わりました。

ひめじ別所駅の賃貸　損傷状況・トイレの汚れ（小便が便器だけでなく、壁などにも散乱、付着していて、酷い異臭がしました）・床の焦げ後 何を床に置いたのかはわかりませんが、フローリングに円形の焦げ後、およびビニール敷きの居間の円形の焦げ後および溶け・襖の破れ・門および風呂場のタイルの剥がれ・雨どいの折れ等、余りにも酷い有様です。その他、借主から言われて・風呂場の給湯器（欲室内）が壊れたと言われ、給湯器交換（室外型）・配水管の詰まりによる配水管交換もしています。貸すに当たって、母親の友達の不動産屋で募集していたのですが、地域が離れていたこともありなかなか、借主が見つからず、その不動産屋から別の不動産屋を紹介してもらい、そこで賃貸契約を結びました。熊本駅前駅の賃貸　現在、間に入ってもらっている不動産屋は母親の友達の不動産屋さんです。現在、母親の方は感情的になっているのか、裁判も辞さないみたいなことを言っております。

一畑電車北松江線の賃貸　実際、私の方は賃貸契約等のことはさっぱりわからないので、宜しくお願いいたします。

京急蒲田駅の賃貸を調べたいなら。

ちょっと考えさせて下さい。

本日のベストアンサー！：
祖母から譲り受けた家を賃貸住宅（３DK)として貸しているんですが、あまりの扱いの酷さ、故障の多さに借主に出て行ってもらいました。この退去命令が正当な物か？下深谷駅の賃貸物件　汚しても普通は最後に原状回復すればいいので正当理由になりにくい ただ近隣に迷惑かけて何回も注意した上で改善しないというのなら可能だと思う。

＞借主は、人材派遣会社（社長は日本人）後は又貸しを認めていたのか？まあ正当理由があって退去する必要なくてももう出て行ったのでその分に関して全額可能だと思う又貸しを認めていないならそれこぞ＋アルファで請求出来ると思いますよ。会社内容が正しく社員が住むという前提で貸していたなら外国人どうのこうのという問題は関係ないでしょう。まあどっちにしても全額払えと言う事は間違いなく可能でしょう。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
賃貸の契約書は入居日に提出しても問題ないですよね？豊富な案件！福俵駅の賃貸　審査が終わっていれば、あとは印鑑や名前に不備が無ければ、提出後に、無事に住み始めることはできますよね？動物公園駅の賃貸マンション　

賃貸って奥が深いですよね

本日のベストアンサー！：
入居日は不動産屋は何て言ってましたか？大仁駅の賃貸　Ｏ月Ｏ日から入居可能って言ってましたか？ならば大丈夫です。

越後赤塚駅の賃貸住宅はここに聞け！　賃貸契約日は入居日からです。アツイ瑞江駅の賃貸住宅　２年契約なら、契約期間は入居日から２年後の１日前になります。何でもですが、不動産屋に何でも聞いて解決してった方が確実ですよ。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
マンション購入後 かかる費用と その費用の説明を教えと下さい。管理費とか自治会費とか…。埼玉県の賃貸アパート　 管理費には修繕費は含まれていないのですか？大集合→最適検索☆阿下喜駅の賃貸住宅　自治会費と組合費は別物ですか？都市開発税とは必ず発生するものですか？高野山駅の賃貸アパート　 水道代も賃貸の時と何か変わるんですか？

賃貸って奥が深いですよね

本日のベストアンサー！：
分譲マンションで購入後に基本的に掛かる費用は、固定資産税とマンションの管理費、修繕積立金の３つです。固定資産税は不動産に対して課税される税金で、都市開発税もこれに含まれる形で徴収されます。

管理費は、管理組合の運営費で管理規約で規定された金額が、戸数単位で支払う義務があります。福間駅の賃貸　修繕積立金は、マンションの保全の為に欠かせない大規模修理の為の費用を積み立てているもので、これも管理規約で規定された金額を、各戸で負担する義務があります。水道代に関してはマンションよって異なりますが、上水道の圧力調整タンクや加圧ポンプ、下水道の共同浄化槽等の施設を持っている場合は、これらの施設の維持管理にかかる費用が基本料金や従量料金に加算される事になりますので、近隣の戸建世帯よりは割高になる傾向にあります。データ満載です！賀茂郡東伊豆町の賃貸　自治会費は、自治会が組織されていれば会員となって負担をお願いされますが、強制ではありませんので自治会の活動に賛同できないのであれば、会員になる事と合わせて拒否してもかまいません。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
ユニットバスのカビトリをしているのをすっかり忘れ半日放置してしまいました。美濃太田駅の賃貸　壁と床の境目がモコモコと２～３センチ程浮きが出来てしまいました。触ってみると硬いのでそれ以上は変形しないと思うのですが賃貸のアパート、やはり引っ越すときは全取り替えになって何十万もとられますか？なにか良い修復方法はないでしょうか？全取り替えだとどのくらいかかるでしょうか？片野駅の賃貸大集合。　たくさんお聞きしてすみません。ご紹介→あびこ駅の賃貸住宅　今のままだと心配で夢にまで見るしまつです。南吉田駅のお部屋探しはこちらで見つけませんか？　教えていただけたら幸いです

賃貸って奥が深いですよね

本日のベストアンサー！：
何十万単位にはならないとは思いますが、質問者様の負担にはなるかと。知らぬ存ぜぬで申告せずに退居してバレない可能性もありますが、常識やマナー的にはアウトですのでおすすめしません。なにより、変形して長期間放置したら水漏れやひび割れ等、実害の方面の心配がでてきまてしまいすので、やはりここは大家・管理会社や担当の不動産に連絡して業者を紹介してもらうのが一番かと思います。東神奈川駅の賃貸住宅　それで何事もなければそれで万々歳な訳ですし・・・。あくまで個人で頼みたい場合はチラシにある水周り１１０番でしょうか。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
神奈川県藤沢市の「甘いにおい」について教えてください。ローカルな質問申し訳ありません。

三山木駅の賃貸住宅　。島尻郡与那原町の賃貸　最近藤沢に引越してきたのですが、夜ベランダに出るとたまに甘いにおいがします。

表現しづらいのですが、・食べ物のにおいではなさそう。・お香のにおいに近いかも・近くからというより大気がそんなにおいになっている気がする。・週１～２日はにおいを感じる・におうのは夜といった状態です。初めは近くの家がお香をしているか、もしかしたら変な葉っぱを使ってる？？とか思ってて、ちょっと怖かったのですが、この間、家から１km以上離れた場所にいたときに同じにおいがしました。ですので、やはり空気がそんなにおいなのかなぁと思ったりしています。高島市の賃貸マンション　ざっくりな内容ですいません。

花小金井駅の賃貸不動産　何かご存知の方いましたら教えてください！

面白い賃貸がみつかりましたか？

本日のベストアンサー！：
うーん、どの辺にお住まいでしょうか？藤沢市は、南は海、北は畑が多いので、風向きによってはいろいろな臭いがするかと。うーん、藤沢橋あたりだと私の住んでいるところからは離れているのちょっとわかりませんが、お香のような香りでしたら、お寺からかも。ちょっとわかりません。西岩国駅の賃貸マンション　

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
来春から兵庫県西宮市の阪神香櫨園駅の近くで、姉と二人でマンション暮らしをしようと考えています。備中高松駅の賃貸マンション　治安などはどうでしょうか？久住駅の賃貸　？土岐市駅の賃貸アパート　住宅街のようだったので、安全なように思いましたが実際はどうなのか、教えてください。金蔵寺駅の賃貸マンション　

ちょっと考えさせて下さい。

本日のベストアンサー！：
住宅地であり 夜は薄暗く人通りも少ないです。

ここが狙い目、印旛郡本埜村の賃貸　

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
福岡市で働きたいのですが、仕事も決まってないのにアパートやマンションを借りられるのでしょうか？京王京王線の賃貸　保証人もいません。

何か良い方法や不動産屋はありませんか？安八郡神戸町のお部屋探し　

ちょっと考えさせて下さい。

本日のベストアンサー！：
居住したくてお困りということを前提にアドバイスいたします。（１）住み込みOKの仕事を見つける。

最新検索東急世田谷線の賃貸　（２）保証人のいらないアパートを見つける。国定駅の賃貸住宅　（レオパレスなど） http://www.leopalace21.com/service/service/permonth/index.html （３）無職を隠すとして、保証人はきちんとたてて普通のアパートを借りる。と一応案を上げさせて頂きましたが、できれば職を決めてからの方がよいと思います。

虎ノ門駅の賃貸　ちなみに以下のサイトでも福岡の賃貸物件を検索できます。

http://fukuoka.chintai-life.jp/station/index/9990503お試しください。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
土地の売買についてです。五稜郭駅のお部屋探し　隣人が亡くなりました。

江古田駅の賃貸　相続された方は土地建物ごと売るつもりみたいです。

できれば購入したいのですが、問い合わせした所、不動産会社に任せてあると言われました。

尼崎センタープール前駅の賃貸住宅　一応隣人のよしみで売買の交渉を優先してもらえるそうですが…買える望みはあるでしょうか。隣はマンションが建つほどの広さはあります。日当たりの問題もあるのでなんとか買いたいのですが。紀伊長田駅の賃貸アパート　どのように行動すべきでしょうか。宮の坂駅の賃貸　

賃貸って奥が深いですよね

本日のベストアンサー！：
その任せてあるという不動産会社に飛び込んで、交渉するしかないでしょう。

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
新居について悩んでいます。こんにちは。金山駅の賃貸住宅　来春結婚することが決まり、東京都内で新居を探しています。

①おすすめの場所を教えて下さい！（彼の職場は赤坂方面です）②彼は転勤族なため、３年以内にはまた転勤がありそうです。どんな間取りがいいでしょうか？【ベストマッチ】築地市場駅の賃貸　わたしとしては、通勤に４５分くらいで、１LDK以上のところかなと思っています。

よろしくお願いします！ここに大集合　渋谷区の賃貸　！！

面白い賃貸がみつかりましたか？

本日のベストアンサー！：
赤坂方面とのことですが、溜池山王駅が使えそうでしたら、地下鉄の南北線沿線はどうですか？矢切駅のお部屋探し　王子駅は家賃相場が安いです。１DKだったら10万円未満、少し古くてよかったら8-9万円でもあります。

また、京浜東北線があってJRで東京・有楽町や品川方面へのアクセスもよく、池袋へもバスで行けて便利です。

与野本町駅の賃貸　駅前には東武スーパーがあり午前2時まで営業しています。

また、飛鳥山公園という公園で、休日は寛げます。

唯一の難点はイメージがそんなにおしゃれではないことかもしれませんが、実を取るならとても住み易いし、3年間暮らすならば十分かも？

明日も楽しみにっ！

毎日賃貸に関する疑問を解決！？

本日はどのような質問がきているかな！？：
東京に、”米軍ハウス”という物件がありますが、買うことは出来ますか？京王よみうりランド駅の部屋探し　 買うとすれば、どのくらいの価格ですか？信濃松川駅の賃貸マンション　

賃貸って奥が深いですよね

本日のベストアンサー！：
多分売ってないでしょう。

御代田駅の賃貸　物件自体は古いし、地域的にも福生など地価の安い地域ですから、貸した方が得ですからね。

西観音町駅の賃貸アパート　米軍ハウス自体は非常に人気が高く、賃貸では中々空きもでもません。

借りることすら難しいので、買えないはずです。稲沢市の賃貸住宅　

明日も楽しみにっ！