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この物件は、売主が注文住宅で建てたが転勤
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毎日賃貸に関する疑問を解決！？
本日はどのような質問がきているかな！？：
本日、中古戸建物件の契約＆手付金（１００万）を支払いに行く予定です。
その際、注意する点や確認事項などありましたら教えてください。
この物件は、売主が注文住宅で建てたが転勤のため一度も住んでいた実績がありません。また、売主が転勤先のマンション購入を検討中でもあります。ローンの関係で、マンション購入と注文住宅の売買が同時に行われなければならないようです。私どもは、その待機期間を不動産屋と相談して３ヶ月待つことにしています。西長田駅の賃貸 少々ややこしい状況ですが、物件事態はとっても気に入っているので３ヶ月待機でもいいと思っています。（待機しても、白紙になる可能性もあるかと思いますが・・・）本日夜に、契約に行くのでアドバイスお願いします。武佐駅の賃貸住宅
賃貸って奥が深いですよね
本日のベストアンサー！：
（１）契約書に「解約手付」に関する条項があるか？ 「買主は解約手付を交付したときには、売主及び買主は相手方が履行に 着手するまでは、買主は手付を放棄し、売主は手付の倍額を提供する ことにより、その契約を解除することができる。
」（２）売主の転勤先マンション購入の期限を契約書に明確に設定されているか？ ３ヶ月の待機後に、マンション購入ができなかったとき、手付けの扱い（返却） が明確に契約書に規定されているか？ また売主がいくら以下で買えたときなどの、条件設定をするかどうか？（３）定期的に、買主に不動産会社から報告する規定があるか？ １カ月に１回、２週間に１回、売主の転勤先マンション購入の進捗度など。東林間駅の賃貸 （４）売主の転勤先マンション購入ができなかったとき、仲介手数料は、返却 されるのか、または手数料支払は着手まで待ってもらえるのか？（５）家の設備の説明書等は揃っているか？（６）中古戸建物件の抵当権は、確認したか？引渡し時点で抹消できるか？（７）公図、実測図は揃っているか？契約前に貰うこと（８）重要事項説明をうけ、納得できない点があれば、納得するまで判を押さない（９）建物・敷地・設備などに問題（瑕疵等）はないか、確認する。
また近所の人 に聞いてみるなど。
必見！松岩駅の賃貸マンション 建築基準法上の問題はないか？（１０）手付け保全措置はあるか？（１１）住宅ローンの審査が通らなかった場合（売主、買主）の規定があるか？（１２）買主は転勤先のマンション探しと、ローンの申し込み手続きを積極的に行う 義務があります。関目成育駅の賃貸 その責務を十分果たしていても、探せなかった場合、 特約により契約は不成立となります。そのときは、手付けを返却してもらい、 不動産手数料もナシとなります。
明日も楽しみにっ！