12月
15
15
登記簿には昭和４０年代に地上権設定がされ
admin
未分類
毎日賃貸に関する疑問を解決！？
本日はどのような質問がきているかな！？：
トンネルの地上権は一般的には無償でしょうか。購入予定地の地下２０メートルにＪＲ西日本所有の新幹線トンネルがあります。駒場車庫前駅の賃貸 登記簿には昭和４０年代に地上権設定がされており、地代は「無償」と記載されています。紫波郡紫波町の賃貸住宅 ４メートル以下は掘削禁止ということで建築制限がかけられているのに無償だなんて腑に落ちないのですが、これが当たり前なのでしょうか。
良い所盛りだくさん沖松島駅の賃貸マンション
悩ましい質問ですね
本日のベストアンサー！：
建設する方、即ちＪＲ又は当時国鉄にしてみれば、トンネルの上の土地に地代まで払えないでしょう。宮町駅の賃貸アパート 恐らくトンネル工事の時に地上権設定の為に、事実上補償金のようなものが、支払われたと想像出来ます。
その後の所有権移動の時は、その条件を明示して貰う為に、地上権を設定したのでしょう。青葉駅の賃貸から見つける？ その制限がある分だけ土地が安いと解釈すべき物件ですね。補足後：現在提示されている値段が既にその分、値引されていると考えられます。
明日も楽しみにっ！